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    2021年4月資產評估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    下列不屬于資源性資產自然屬性的是（ ）

    • A、天然性
    • B、有限性和稀缺性
    • C、可再生性
    • D、區域性

    運用市場法選擇三個及三個以上參照物的目的是（ ）

    • A、使參照物具有可比性
    • B、便于計算
    • C、排除參照物個別交易的偶然性
    • D、充分體現參照物間的差異性

    某磚混結構的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（ ）

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米

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